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人間の体と同じように、建物には骨組みがあります。不動産では柱や梁を組んで組み立てられるこの骨組みを構造といいますが、家には木造、RC造、SRC造というように、さまざまな構造があります。 構造が違えばそれぞれの特性も異なり …

不動産経営のためには、リノベーションして住宅の価値を高めることが重要です。しかし、その際は具体的に住む人を想定しておく必要があります。住みやすい家は入居者によって大きく異なるため、間取りや設備などをニーズに合わせて変更す …

不動産投資で大切なことは、自身が経営する物件に入居してもらい利益を上げることです。そのためには入居者を集めるための努力が必要ですが、特にリノベーション物件では工夫の余地が多いといえます。今回は、自分が住みたい物件にリノベ …

リノベーションでは注意しておきたいポイントがいくつかありますが、その中でも忘れてはいけないのが、スケジュールです。物件選びやリノベーションのプランニング、工事には多くの時間がかかるため、時には同時進行していかなければ、入 …

リノベーションを行う際、自分が希望するリノベーション内容に最適な業者を選ぶ必要があります。また、業者の選定では費用だけでなく、工事への信頼や実績などを考慮しなければなりません。リノベーション業者の選び方や見積もり時にチェ …

リノベーションには、実現できる内容が限られていることを知っておかなければなりません。住宅の種類や構造によってリノベーションの自由度は大きく変わるため、中古住宅を購入する際は、事前によく確認することが必要になります。リノベ …

皆さんは子どもの時に、自分の部屋がいつ頃からあったのか覚えていますか？  お気に入りのおもちゃで遊んだり、友達を招いて誕生日パーティーを開いたり、はたまたつらい受験勉強をした日々、子ども部屋にはその時々のたくさんの思い出 …

不動産投資を始めるには投資目的にあった不動産を探すことからスタートします。そしてシミュレーションを重ね、綿密な投資プランを作り上げる。これは大切なプロセスです。 このプロセスでは「空室リスク」を考慮しなければなりません。 …

ひと昔前までは、投資というと「ギャンブル」的な印象を持たれていましたが、最近は「手軽に始められる資産運用法」と捉えられてきています。そのためか、サラリーマンや公務員の方でも投資に興味を持って、実際に始めている人も多くなっ …

不動産投資を行う時には新築物件や中古物件を購入し、賃貸物件として家賃収入を得る方法が一般的ですが、それ以外にもリノベーション投資という方法があります。ここではリノベーション投資とはどのようなものであるかについて徹底解説し …