不動産投資に役立つおすすめの不動産投資セミナー
不動産投資を初めて始めるにあたっては、様々な情報を事前に仕入れておく必要があります。情報を得るためには本やインターネットなどの方法がありますが、もっと確実に自分の疑問をなくすことができる方法として不動産投資セミナーがあります。セミナーに参加することで不動産投資のコツやノウハウなどを詳しく知ることができます。今回は不動産投資初心者が是非参加したいオススメのセミナーをご紹介していきましょう！
1. 初心者におすすめの不動産投資セミナーとは
不動産投資にはそもそもマンション投資と1棟ものの投資との2つがあり、不動産投資セミナーはそんな投資する物件の種類によっても異なってきます。そんな不動産投資セミナーを選ぶ際のポイントをまずは伝授していきましょう。
① 投資する不動産の種類
先ほどからも少し出てきているように、区分マンションの投資と1棟ものの投資との2種類の不動産ことに投資セミナーが分かれています。まだ初心者の段階ではどちらのセミナーを受けるべきなのかを判断することは難しいかもしれません。迷った場合はどちらの種類のセミナーも聞いておくと良いでしょう。投資セミナーから情報を得て、自分がどちらの不動産投資を始めるのかを決めましょう。
② セミナー先の入居者数が多いか
不動産投資セミナーを開催している会社の不動産の入居数はしっかりと確認しておく必要があります。というのも、不動産投資をするにあたって成功の明暗を分けるのが空室率です。空室率が低い不動産会社こそが、物件の管理をしっかりと行なっているところですので、安心してセミナーを受講することができます。また不動産投資を始めても空室になりにくいというメリットがあります。基本的には企業のホームページから空室率は確認できるようになっています。万が一できない場合には、事前に問い合わせてみると良いでしょう。
③ セミナー回数や質をチェックしよう
不動産投資セミナーを行なっている会社のセミナー回数や質は、有益な情報を得られるかどうかを左右しています。まず頻繁にセミナーを開催しているという会社であれば、その分多くの方が受講されるため需要がかなりあるものです。ですので、有益な情報を得ることができると判断することができます。
さらにセミナーを運営している講師の方の質も確認しておきましょう。講師としてよく使われているのが、公認会計士、フィナンシャルプランナー、住宅コンサルタント、税理士などといった職業の方が挙げられます。このような不動産投資のプロの方が講師をされているものですと、専門的な情報を得ることができます。
ところが中には不動産会社の社員の方が、資料を読み上げているだけという会社もあります。そういった場では自分の疑問が解決することが難しく、ある意味質の低いセミナーと感じてしまうでしょう。そのため事前に自分が受けるセミナーの情報は収集しておくようにしましょう。
2. 不動産投資セミナーに参加する際の注意点
では次に不動産投資セミナーに参加する際に注意しておきたい事項を確認しておきます。まずは、自分がそのセミナーを受ける目的を確認しておくということです。セミナーに参加してどのような情報を得たいのか、セミナーによって内容も異なってきますので、自分の中で考えを固めておきましょう。セミナーに参加する前に、そのセミナーがどのようなことを目的にしているのか、ターゲットは誰で内容はどのようなものなのかを事前に確認しておく必要があります。セミナーの中には有料のものもありますが、初心者のうちは気軽に受講できる無料セミナーから始めることがベターです。
そして次に注意しておきたいのが強引な勧誘や営業です。セミナーに参加する際には自分の個人情報を伝えなければ参加できません。そうすると強引な会社であれば営業をされるというケースも珍しいことではありません。またセミナー後に面談という形で改めて約束を求めてくる場合もあります。そのような時は保留するなどの曖昧な返事をするのではなく、その不動産会社に完全に決めていないのであればしっかり断るということも大事です。そうでないと、その後にどんどん営業されてしまい、結果的に断りきれなくなってしまっては残念ですよね。
このようなしつこい勧誘を規制するための法律として、宅建業法という法律があります。宅建業者の個人情報を記載していなかったり、しつこい営業をしている場合にはこの法律に当てはまります。しつこい勧誘を避けるためにも、セミナーに参加する際にはしっかりと見極めて個人情報を書く際にも気をつけるように心がけることが大切です。
3. 関東（関西）でおすすめの不動産投資セミナー
それでは最後に不動産投資セミナーを選ぶ際に参考になるであろう関東、関西と全国で不動産投資セミナーを開催している3つのオススメ企業をご紹介しましょう！
① グローバル・リンク・マネジメント 関東
東京都渋谷区に本社を構える不動産会社で、不動産投資セミナーを過去に500回以上行っているという実績もあります。初心者の方にとっては特におすすめで、不動産投資を行うリスクやメリットについて詳しく理解できるような内容です。基本的に不動産投資セミナーといえば、最終的に契約してもらいたいことを目的としている会社が多いのでメリットばかりを伝えられるというものが多いのが現状でもあります。ところがグローバル・リンク・マネジメントでは不動産投資の本音をしっかりと伝えてくれるセミナー内容となっているため、安心して受講することができるでしょう。
② セオリーファクトリー 関西
セオリーファクトリーは大阪府大阪市に本社を構える不動産会社で、京都駅や三ノ宮駅周辺、さらには大阪駅周辺といった関西エリアに絞った物件を紹介しています。2015年からは自社ブランドとして「セオリーマンションブランド」を展開しており、さらなる投資物件が広がり成長が期待できる会社です。そんなセオリーファクトリーのセミナーとしては、資産運用方法や老後の資産についてなどを扱っています。ただ単に不動産投資の情報を提供しているだけでなく、将来のことまでしっかりと見据えて説明を行ってくれますのでいろいろなことを学びながら不動産投資を始めたいという方に向いているセミナーです。
③ JPリターンズ｜マンション投資セミナー 全国
JPリターンズは全国で様々なセミナーを運営しており、大手企業と提携してセミナーを開いていることも多くあります。JPリターンズはセミナーに参加することで、初心者の方に嬉しい不動産投資のQ&Aブックをもらうことができるため初心者には最適です。さらにJPリターンズのセミナーに参加している割合として75%が女性というデータもあり、女性で不動産投資を始めたいという方には特に最適です。また迷惑電話などが頻繁にかかってくるというデータもほとんどない会社ですので、初心者でさらに女性の不動産投資家を目指している方には特にオススメですよ。
4.まとめ
今回は初心者の方が是非受講しておきたい不動産投資セミナーについてのお勧めをご紹介していきました。不動産投資を始めるにおいて重要なことは、自分が不動産投資について深く理解していることです。理解があるのとないのとでは、始めてからも大きな差がつきます。不動産投資の情報を集めるには不動産投資セミナーに参加することでとても有益な情報を得られて最適ですので、まずは自分のお近くの地域で行われているセミナーをチエックしてみてください。有名企業であれば大抵は東京だけでなく大都市であれば行なっていますよ！
